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    近日，海淀區(qū)永泰園新地標(biāo)社區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)布業(yè)主大會(huì)決議：經(jīng)過(guò)16天的業(yè)主大會(huì)，通過(guò)罷免業(yè)委會(huì)主任呂世杰的業(yè)委會(huì)成員資格。此前，246名業(yè)主提議罷免呂世杰，“業(yè)主大會(huì)公示14天后，將向小區(qū)辦申請(qǐng)備案�！币幻麡I(yè)委會(huì)成員說(shuō)。據(jù)了解，呂世杰曾為業(yè)主維權(quán)積極奔走，曾是小區(qū)的“維權(quán)領(lǐng)袖”。

    組織維權(quán)曾被砸車(chē)

    業(yè)主們介紹，呂世杰當(dāng)選業(yè)委會(huì)主任后，曾積極組織維權(quán)，并成功將前期物業(yè)炒掉，換了新物業(yè)�？山又�他又自己招來(lái)另一家物業(yè)。

    他的車(chē)去年在維權(quán)時(shí)被砸，砸毀的車(chē)長(zhǎng)年停在小區(qū)，前幾天呂世杰將車(chē)拖走。“這輛車(chē)是業(yè)主維權(quán)的里程碑，但他后來(lái)的行為讓業(yè)主不滿(mǎn)。”一名建議罷免的業(yè)主說(shuō)。

    一名業(yè)委會(huì)成員介紹，小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)是呂世杰自己招的，招來(lái)后他才和其他成員溝通。此前和原物業(yè)簽了3年合同，可對(duì)方只服務(wù)了一年就要走，其他成員不同意解除合同，只有呂世杰同意解除。

    小區(qū)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)一名組織者說(shuō)，投票時(shí)他們進(jìn)行了調(diào)查，不少業(yè)主對(duì)這家物業(yè)不滿(mǎn)意。

  業(yè)主反對(duì)頂層出租未果

    小區(qū)14號(hào)樓和16號(hào)樓的最頂層（32層和33層）是設(shè)備層和通風(fēng)層，現(xiàn)經(jīng)裝修后出租。這兩棟樓的業(yè)主介紹，裝修始于去年，后來(lái)發(fā)現(xiàn)有人入住，業(yè)主立即制止。

    “開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期將31層和地下室出租，去年業(yè)委會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，希望獲得授權(quán)收回這兩層的管理權(quán)。但沒(méi)能收回。32層和33層卻被出租了�！倍嗝麡I(yè)主說(shuō)。

    今年6月，業(yè)委會(huì)召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議，租房的公司出示了合同，合同上寫(xiě)著業(yè)委會(huì)委托他們收回小區(qū)地下一層和頂層的管理權(quán)。多名業(yè)主表示，當(dāng)時(shí)的選票上只有關(guān)于收回31層和地下1層的內(nèi)容，現(xiàn)在出租的是32層和33層，業(yè)委會(huì)明顯越權(quán)。

    “業(yè)委會(huì)決定收回管理權(quán)時(shí)呂世杰起草了決議，寫(xiě)的是回收并出租頂層部分，但我們不同意出租，后來(lái)他另起草了一份決議，只有收回頂層部分，我們才簽字，此后的出租我們不知情。”一業(yè)委會(huì)成員說(shuō)。

    今年6月，業(yè)委會(huì)通過(guò)公章管理辦法，原來(lái)公章由呂世杰保管，此后由專(zhuān)職秘書(shū)保管。很快，呂世杰提交辭職報(bào)告，辭去業(yè)委會(huì)主任職務(wù)，但仍是業(yè)委會(huì)成員。

  業(yè)委會(huì)被指有“內(nèi)奸”

    昨天(10月10日)，呂世杰表示，罷免他的程序不合法，根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)前應(yīng)該進(jìn)行15天公示，而小區(qū)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)從提議到召開(kāi)只有3天。他稱(chēng)投票過(guò)程沒(méi)有明確公布，只公布了數(shù)字，讓人懷疑。

    “其實(shí)業(yè)委會(huì)有的成員被收買(mǎi)了，我會(huì)到小區(qū)辦反映，也可能起訴，要求他們按法律辦事�！眳问澜苷f(shuō)。對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，呂世杰表示，現(xiàn)任物業(yè)的選聘完全合法，他會(huì)向有關(guān)部門(mén)出示證據(jù)，而頂層部分的出租，雖然業(yè)主大會(huì)的選票上沒(méi)有寫(xiě)明32層和33層，但這兩層和31層一樣，同屬頂層，所以是得到授權(quán)的。